ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਡੱਚ ਉਪਭੋਗਤਾ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੀ ਸਿਖਰ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹੈ. ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ, 2013 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ, ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਸੀ ਅਤੇ ਵੰਡ ਕੇਂਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਟੋਰੇਜ ਸਪੇਸ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਹੋਰ ਵਧਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਿਰ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ NVM ਵਪਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
NVM ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ 3.15 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 2020 ਮਿਲੀਅਨ m² ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਲਿਆ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 8% ਦੀ ਕਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਉਹ ਥਾਂਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ ਅਤੇ ਮੁਫ਼ਤ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਸਗੋਂ ਉਹ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ ਜੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ ਲਈ, ਅਖੌਤੀ ਸਵੈ-ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਬਣਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। ਇਹ ਤੱਥ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸੀ, ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਨਲਾਈਨ ਪ੍ਰਚੂਨ ਖਰਚਿਆਂ ਕਾਰਨ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਕੋਰੋਨਾ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਿਆ ਸੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਿਆ।
ਇਹ ਵੀ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਸੀ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਘੱਟ ਵੰਡ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਲਗਭਗ 2.4 ਮਿਲੀਅਨ m² ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਏ, 3.16 ਵਿੱਚ 2019 ਮਿਲੀਅਨ m² ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ। ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ 30,000 m² ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਵਾਲੇ ਵੰਡ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ। ਸੰਤੁਲਨ 'ਤੇ, ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਸਟਾਕ 2.28 ਮਿਲੀਅਨ m² ਵਧ ਕੇ 40.9 ਮਿਲੀਅਨ m² ਹੋ ਗਿਆ। ਅਜਿਹਾ ਇਸ ਲਈ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਪੁਰਾਣੇ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਸੈਂਟਰਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਸਟਾਕ ਕਢਵਾ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।
ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਵੰਡ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ 867,000 m² ਤੋਂ 3.5 ਮਿਲੀਅਨ m² ਤੱਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਸਟਾਕ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਸਪਲਾਈ ਵੀ ਵਧੀ, 6.7 ਵਿੱਚ 2019% ਤੋਂ 8.4 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ 2020% ਹੋ ਗਈ। ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਦਰ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਨ ਇਹ ਤੱਥ ਸੀ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਸੀ। ਲਿਆ ਗਿਆ, ਇਸ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਲੈਟਿੰਗ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ। ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਬ੍ਰਾਬੈਂਟ ਅਤੇ ਲਿਮਬਰਗ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀ। ਦੱਖਣੀ ਹਾਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਸਤਾਰ ਹੋਇਆ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਪਭੋਗਤਾ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਅਨੁਪਾਤ ਮੰਗ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਨਾਲ ਅਨੁਕੂਲ ਨਹੀਂ ਸਨ, ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸੀ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਰਕਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ € 3.44 ਬਿਲੀਅਨ ਲਈ ਵੰਡ ਕੇਂਦਰਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ. ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਸਨ।
ਸਰੋਤ: ਐਨਵੀਐਮ